貴州省鳳岡縣龍泉鎮(zhèn)三壩村工業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)及其上建筑物、構(gòu)筑物、附著物、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)組成的資產(chǎn)包推薦公告

貴州省大鳳生態(tài)農(nóng)業(yè)糧油貿(mào)易有限公司管理人將于2024年11月7日10時(shí)至2024年11月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、資產(chǎn)基本情況

（一）土地使用權(quán)及其上建筑物、構(gòu)筑物、附著物

大鳳公司有位于鳳岡縣龍泉鎮(zhèn)三壩村工業(yè)園區(qū)的兩宗國(guó)有出讓工業(yè)用地使用權(quán)，地上建有糧食儲(chǔ)備倉(cāng)、廠房、辦公樓等。具體如下：

1.鳳龍國(guó)用（2013）第120號(hào)土地使用權(quán)及建筑物等

2.鳳龍國(guó)用（2014）第02號(hào)土地使用權(quán)及建筑物等

（二）機(jī)器設(shè)備

大鳳公司賬面記載機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)44項(xiàng)，但經(jīng)管理人及評(píng)估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)盤查，部分資產(chǎn)未見實(shí)物。具體如下。

（三）其他固定資產(chǎn)

大鳳公司賬面記載資產(chǎn)14項(xiàng)，具體如下。

上述資產(chǎn)經(jīng)貴州華誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）出具黔華誠(chéng)資評(píng)報(bào)（2024）第0901號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，評(píng)估總價(jià)值為人民幣22,494,343.84元（大寫：貳仟貳佰肆拾玖萬(wàn)肆仟叁佰肆拾叁元捌角肆分）

（四）其他詳述

經(jīng)債務(wù)人介紹并經(jīng)管理人初步核查，貴州鳳岡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)因在規(guī)劃龍泉鎮(zhèn)三壩村大東塘安置街，占用貴州省大鳳生態(tài)農(nóng)業(yè)糧油貿(mào)易有限公司該宗國(guó)有土地2539.67平方米。2014年6月30日，貴州鳳岡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)與大鳳公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)置換協(xié)議》，管委會(huì)用位于龍泉鎮(zhèn)三壩村橫三遞路南側(cè)（與老房子食品公司宗地相連）的國(guó)有建設(shè)用地2322.7平方米使用權(quán)等價(jià)積置換給大鳳公司，但未辦理新的國(guó)有土地使用權(quán)證，管理人亦未接管到其他有力的合同或者其他印證資料。

二、資產(chǎn)現(xiàn)狀

三、資產(chǎn)價(jià)值

（一）本次拍賣起拍價(jià)為17,995,475.07元（大寫：壹仟柒佰玖拾玖萬(wàn)伍仟肆佰柒拾伍元零柒分），保證金為1,000,000.00元（大寫：壹佰萬(wàn)元整），每次增價(jià)幅度為10,000.00元（大寫：壹萬(wàn)元整）。

（二）特別說(shuō)明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀或其權(quán)利現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)買程序開始前親自實(shí)地看樣并深入調(diào)查了解，未看樣或未調(diào)查了解的競(jìng)買人視為對(duì)全部標(biāo)的物的面積、質(zhì)量、數(shù)量、外觀、結(jié)構(gòu)、性能、型號(hào)規(guī)格、變現(xiàn)價(jià)值、證件辦理情況等現(xiàn)狀的確認(rèn)，一切責(zé)任及法律后果自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)全部標(biāo)的物完全了解，并接受全部標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。一旦競(jìng)買成功，不得以未實(shí)地看樣不了解標(biāo)的物瑕疵情況或以某一部分標(biāo)的物存在瑕疵或其他面積、質(zhì)量、數(shù)量、外觀、結(jié)構(gòu)、性能、型號(hào)規(guī)格、變現(xiàn)價(jià)值、證件不齊全等問(wèn)題為由拒絕或遲延或減輕履行義務(wù)，否則將視為悔拍并按悔拍條款進(jìn)行處理。

四、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）所有處置資產(chǎn)均以現(xiàn)狀進(jìn)行。能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人自行前往有關(guān)行政機(jī)構(gòu)咨詢，成交后無(wú)故毀約的，保證金將不予退還。

（二）競(jìng)買人自行辦理行政許可。本拍賣中的在建工程所涉土地的開發(fā)規(guī)劃、建設(shè)施工、房屋預(yù)售等一系列行政許可，請(qǐng)競(jìng)買人提交保證金前自行咨詢有權(quán)許可的機(jī)關(guān)，評(píng)估不能取得許可的風(fēng)險(xiǎn)，賣方只負(fù)責(zé)資產(chǎn)處置，不負(fù)責(zé)辦理行政許可。成交后，競(jìng)買人不得以不能辦理行政許可原因毀約，否則沒(méi)收保證金重新啟動(dòng)下一輪處置程序。

（三）成交價(jià)不含稅、費(fèi)，成交后買方應(yīng)擔(dān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。

本項(xiàng)內(nèi)容在競(jìng)買人參與競(jìng)買前應(yīng)及時(shí)了解知悉，管理人將要求競(jìng)買人出具《競(jìng)買確認(rèn)書》，聲明書自愿承擔(dān)以上風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容。即使競(jìng)買人未及時(shí)出具的，一旦提交保證金的也視為對(duì)競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任已知悉，即視為競(jìng)買人自愿承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

五、聯(lián)系方式

貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

聯(lián)系地址：貴州省貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場(chǎng)A座409室

項(xiàng)目聯(lián)系人：王經(jīng)理

聯(lián)系電話：15761342234

貴州省大鳳生態(tài)農(nóng)業(yè)糧油貿(mào)易有限公司管理人

項(xiàng)目聯(lián)系人：夏先生

聯(lián)系電話：15599160765

貴州省大鳳生態(tài)農(nóng)業(yè)糧油貿(mào)易有限公司已被宣告破產(chǎn)。管理人已在阿里拍賣平臺(tái)拍賣貴州省鳳岡縣龍泉鎮(zhèn)三壩村工業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)及其上建筑物、構(gòu)筑物、附著物、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)組成的資產(chǎn)包。本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣移交，拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵由競(jìng)買人自行了解，管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所做的說(shuō)明和提供的資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

附件2資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(大鳳糧油）.pdf