掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日。

掛牌起止日期

以本項(xiàng)目在e交易網(wǎng)站（http://www.ejy365.com/）公告顯示的起止時(shí)間為準(zhǔn)。

掛牌期滿，如未征集到意向承租（受讓）方

信息發(fā)布終結(jié)。

交易方式

一、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有一個(gè)符合資格條件的意向承租（受讓）方，采用【協(xié)議】方式轉(zhuǎn)讓，并確定其為承租（受讓）方。

二、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上符合資格條件的意向承租（受讓）方，則采用【網(wǎng)絡(luò)競價(jià)】方式確定承租（受讓）方。

項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目類型

商鋪

使用面積

詳見《昆明長水國際機(jī)場2022年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》

項(xiàng)目現(xiàn)狀

詳見《昆明長水國際機(jī)場2022年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》

項(xiàng)目位置

昆明市官渡區(qū)昆明長水國際機(jī)場

項(xiàng)目簡介

昆明長水國際機(jī)場（以下簡稱“昆明機(jī)場”）于2012年6月28日正式轉(zhuǎn)場運(yùn)營，是全球百強(qiáng)機(jī)場之一，是中國面向南亞東南亞的國際航空樞紐機(jī)場。航站樓總建筑面積54.83萬平方米，2019年完成運(yùn)輸起降35.6萬架次,旅客吞吐量4807.6萬人次。2020年以來，受新冠肺炎疫情影響，旅客吞吐量有所下降。2021年昆明機(jī)場完成運(yùn)輸起降27.9萬架次，旅客吞吐量3222.2萬人次，排名全國第七。目前，昆明機(jī)場將對航站樓及場區(qū)部分商鋪進(jìn)行公開招租，共涉及商業(yè)項(xiàng)目12個(gè)，誠邀您的參與！

出租（轉(zhuǎn)讓）方基本情況

出租（轉(zhuǎn)讓）方名稱

昆明長水國際機(jī)場有限責(zé)任公司

統(tǒng)一社會(huì)

信用代碼

91530000594550869Q

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人

杜老師

聯(lián)系電話

0871-67091405

踏勘時(shí)間

以出租（轉(zhuǎn)讓）方通知的踏勘時(shí)間為準(zhǔn)。

特別提示

需參加現(xiàn)場踏勘的意向承租（受讓）方，須于每期掛牌截止時(shí)間前5個(gè)工作日向云交所提交《現(xiàn)場踏勘申請表》，以及現(xiàn)場踏勘人員信息及身份證復(fù)印件（每家單位參與現(xiàn)場踏勘的人員不得超過2人）。參與現(xiàn)場踏勘的人員信息一經(jīng)確認(rèn)，不得更換或增加。目前處于疫情防控特殊時(shí)期，現(xiàn)場踏勘時(shí)請做好防護(hù)措施。

出租（轉(zhuǎn)讓）方承諾

本出租（轉(zhuǎn)讓）方提出申請，由云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下稱“云交所”）公開發(fā)布本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）公告信息。本出租（轉(zhuǎn)讓）方按照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

一、本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）是本出租（轉(zhuǎn)讓）方真實(shí)意愿表示，本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

二、本出租（轉(zhuǎn)讓）方對公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租（轉(zhuǎn)讓）方已對云交所的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守云交所的交易規(guī)則；

四、如果由于本出租（轉(zhuǎn)讓）方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使租賃或經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓權(quán)利無法行使等情形，本出租（轉(zhuǎn)讓）方承擔(dān)全部責(zé)任。

本出租（轉(zhuǎn)讓）方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給云交所、意向承租（受讓）方或承租（受讓）方造成損失的，本出租（轉(zhuǎn)讓）方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

重大事項(xiàng)披露

一、本項(xiàng)目按現(xiàn)狀分標(biāo)的進(jìn)行租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）。

二、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

三、原承租人在同等條件下，具有優(yōu)先權(quán)。

四、若意向承租（受讓）方報(bào)名的標(biāo)的有品牌要求的，須提供品牌的商標(biāo)證明文件（包括但不限于商標(biāo)注冊證、商標(biāo)續(xù)展注冊證明、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓證明、注冊商標(biāo)變更證明等）及提交《品牌承諾函》（詳見附件下載）。意向承租（受讓）方提供的商標(biāo)注冊證中核定使用商品須與標(biāo)的業(yè)態(tài)及經(jīng)營范圍相符，品牌門店證明材料需與報(bào)名標(biāo)的的業(yè)態(tài)和品類相符。項(xiàng)目成交后，按投報(bào)的品牌簽訂合同，并開展后續(xù)經(jīng)營活動(dòng)。在合同履行期間，未經(jīng)出租（轉(zhuǎn)讓）方書面審批同意，承租（受讓）方不得更換品牌。

五、本項(xiàng)目所涉及航站樓招租標(biāo)的招租底價(jià)是參考2021年昆明機(jī)場國內(nèi)旅客吞吐量評(píng)估的結(jié)果。項(xiàng)目成交后，在合同期限內(nèi)，固定經(jīng)營權(quán)費(fèi)執(zhí)行與昆明機(jī)場國內(nèi)旅客吞吐量增減幅度聯(lián)動(dòng)調(diào)整的模式，昆明機(jī)場將按季度對照2021年國內(nèi)旅客吞吐量季度數(shù)的增減比例，同比例聯(lián)動(dòng)調(diào)整當(dāng)季合同固定經(jīng)營權(quán)費(fèi)。相關(guān)內(nèi)容如下：

1.2021年1-4季度國內(nèi)旅客吞吐量分別為：第一季度8460928人次；第二季度9714366人次；第三季度7687307人次；第四季度6299710人次。

2.季度實(shí)收固定經(jīng)營權(quán)費(fèi)計(jì)算公式為：“季度實(shí)收固定經(jīng)營權(quán)費(fèi)=合同約定季度固定經(jīng)營權(quán)費(fèi)×（當(dāng)年季度昆明機(jī)場國內(nèi)旅客吞吐量÷2021年同季度昆明機(jī)場國內(nèi)旅客吞吐量×100%），具體內(nèi)容詳見合同文本之結(jié)算條款。

3.若招租標(biāo)的收費(fèi)模式為“固定經(jīng)營權(quán)費(fèi)與稅前營業(yè)收入提成二者取高”的，在季度合同費(fèi)用結(jié)算時(shí)，先根據(jù)當(dāng)季度昆明機(jī)場國內(nèi)旅客吞吐量較2021年同季度昆明機(jī)場國內(nèi)旅客吞吐量的增減比例進(jìn)行聯(lián)動(dòng)調(diào)整，確定當(dāng)季度應(yīng)收固定經(jīng)營權(quán)費(fèi)，再與稅前營業(yè)收入提成進(jìn)行比較，昆明機(jī)場按照孰高原則收取當(dāng)季度的合同費(fèi)用。

六、為提升品牌豐富度，在《昆明長水國際機(jī)場2022年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》中，意向承租（受讓）方在報(bào)名時(shí)需注意以下事項(xiàng)：

1.標(biāo)的4不接受昆明機(jī)場航站樓控制區(qū)外F3層出發(fā)大廳已成交的茶葉經(jīng)營主體（或品牌）參與報(bào)名。

2.標(biāo)的5、6、7 的招租品類均為“珠寶玉石”，報(bào)名時(shí)同一個(gè)意向承租（受讓）方只能在標(biāo)的5、6、7中任選1個(gè)進(jìn)行報(bào)名，不能同時(shí)報(bào)名，否則其報(bào)名審核不予通過。

3.標(biāo)的8不接受昆明機(jī)場航站樓控制區(qū)內(nèi)F3層中指廊已成交的茶葉經(jīng)營主體（或品牌）參與報(bào)名。

4.標(biāo)的9不接受昆明機(jī)場航站樓控制區(qū)內(nèi)F3層中指廊已成交的云南老字號(hào)零售經(jīng)營主體（或品牌）參與報(bào)名。

七、《昆明長水國際機(jī)場2022年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》（見附件1）中所列商鋪物業(yè)參數(shù)僅供意向承租（受讓）方參考，若需了解商鋪現(xiàn)場情況，意向承租（受讓）方可按本公告要求報(bào)名參與現(xiàn)場踏勘。

八、《昆明長水國際機(jī)場2022年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》中，“固定經(jīng)營權(quán)費(fèi)底價(jià)”（單價(jià)）已包含綜合管理費(fèi)（單價(jià)）。同時(shí)，稅前營業(yè)收入提成比例為固定值，如形成競價(jià)，意向承租（受讓）方僅需對固定經(jīng)營權(quán)費(fèi)單價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

九、意向承租（受讓）方須簽署并提交《現(xiàn)場踏勘申請表》《現(xiàn)場踏勘承諾函》，并按通知的時(shí)間參加現(xiàn)場踏勘。未參加現(xiàn)場踏勘的，視為自動(dòng)放棄該項(xiàng)權(quán)利，但仍須簽署并提交《現(xiàn)場踏勘承諾函》，并視為接受標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀（包括但不限于：質(zhì)量、面積及瑕疵等）。

十、意向承租（受讓）方在報(bào)名時(shí)，須簽署并提交《安全承諾書》，若不按要求提交的，其報(bào)名審核將不予通過；交易成交后，承租（受讓）方需按出租（轉(zhuǎn)讓）方要求簽訂項(xiàng)目合同及安全服務(wù)管理相關(guān)協(xié)議。

十一、本項(xiàng)目涉及的航站樓成交標(biāo)的需簽訂《昆明長水國際機(jī)場有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》，場區(qū)成交標(biāo)的需簽訂《昆明長水國際機(jī)場商鋪/經(jīng)營場地租賃合同》。

十二、《昆明長水國際機(jī)場2022年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》中所涉“固定經(jīng)營權(quán)費(fèi)”，在《昆明長水國際機(jī)場有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》中為“服務(wù)費(fèi)”，在《昆明長水國際機(jī)場商鋪/經(jīng)營場地租賃合同》中為“租賃費(fèi)”。

十三、按照公平競爭原則，報(bào)名單位股東、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員等，與云南機(jī)場集團(tuán)或昆明機(jī)場相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、經(jīng)辦人員存在重合的，不接受報(bào)名。

受讓方資格條件

一、依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織。

二、意向承租（受讓）方當(dāng)前未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；也未在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單。

三、意向承租（受讓）方不得違反《合規(guī)及廉潔自律承諾書》（詳見附件下載）相關(guān)要求。

四、意向承租（受讓）方未被云南航空產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司及所屬單位根據(jù)《云南航空產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司“黑名單”管理辦法（試行）》列入黑名單，且目前沒有欠付昆明機(jī)場相關(guān)費(fèi)用。

五、報(bào)名人應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前完成線上報(bào)名手續(xù)及交納交易保證金，保證金以e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。（具體詳見本公告“報(bào)名手續(xù)、保證金設(shè)定及處置方式”）

六、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

七、意向承租（受讓）方應(yīng)具備的其它資格條件詳見《昆明長水國際機(jī)場2022年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》之資格條件。有品牌要求的，還須符合附件之《昆明機(jī)場商業(yè)招租品牌定位》相關(guān)要求。

交

易

條

件

出租（轉(zhuǎn)讓）條件

詳見《昆明長水國際機(jī)場2022年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》

履約條件

一、費(fèi)用結(jié)算方式：承租（受讓）方應(yīng)按《昆明長水國際機(jī)場有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》或《昆明長水國際機(jī)場商鋪/經(jīng)營場地租賃合同》之結(jié)算條款相關(guān)規(guī)定完成合同費(fèi)用結(jié)算，在被確定為承租（受讓）方后20天內(nèi)一次性向出租（轉(zhuǎn)讓）方交納合同履約保證金。

二、轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費(fèi)用：本次租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）中涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用，出租（轉(zhuǎn)讓）方、承租（受讓）方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租（受讓）方承擔(dān)。

三、承租（受讓）方應(yīng)在合同期滿、中止或解除后嚴(yán)格按《昆明長水國際機(jī)場有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》或《昆明長水國際機(jī)場商鋪/經(jīng)營場地租賃合同》約定的時(shí)間，拆除經(jīng)營場所內(nèi)的裝修并恢復(fù)原狀，拆除費(fèi)用由承租（受讓）方自行承擔(dān)。

四、承租（受讓）方須在被確定為承租（受讓）方3個(gè)工作日內(nèi)向出租（轉(zhuǎn)讓）方提交簽字蓋章后的《昆明長水國際機(jī)場有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》或《昆明長水國際機(jī)場商鋪/經(jīng)營場地租賃合同》的附件，主要包括：《經(jīng)營場所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認(rèn)承諾函》《裝修期承諾函》《禁止轉(zhuǎn)租分租承諾函》《疫情防控承諾書》《合規(guī)及廉潔自律承諾書》；便利店項(xiàng)目資產(chǎn)租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）的，還需提交《便利店同城同質(zhì)同價(jià)承諾函》。

五、其他相關(guān)事宜詳見《昆明長水國際機(jī)場有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》或《昆明長水國際機(jī)場商鋪/經(jīng)營場地租賃合同》（附件下載）。

補(bǔ)充說明：在確定承租（受讓）方【30】日內(nèi)，出租（轉(zhuǎn)讓）方和承租（受讓）方需按下述要求開展以下工作：

1.承租（受讓）方按以上“交易條件”為基礎(chǔ)與出租（轉(zhuǎn)讓）方簽訂《昆明長水國際機(jī)場有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》或《昆明長水國際機(jī)場商鋪/經(jīng)營場地租賃合同》，任意一方均不得改變上述交易條件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，承租（受讓）方向云交所登記受讓時(shí)須無條件接受以上交易條件。

2.出租（轉(zhuǎn)讓）方需向承租（受讓）方移交經(jīng)營場所，若因機(jī)場運(yùn)行資源調(diào)整（包括但不限于增容改造、機(jī)場功能區(qū)調(diào)整、業(yè)務(wù)流程變更等）、整體商業(yè)資源規(guī)劃、安全保衛(wèi)、消防安全等因素，致使出租（轉(zhuǎn)讓）方無法在確定承租（受讓）方30日內(nèi)向承租（受讓）方移交經(jīng)營場所的，承租（受讓）方需在出租（轉(zhuǎn)讓）方書面通知時(shí)限內(nèi)接收經(jīng)營場地。出現(xiàn)以下情形的，出租（轉(zhuǎn)讓）方可取消承租（受讓）方的成交資格或單方終止合同。

（1）若非昆明機(jī)場原因，承租（受讓）方未在確定承租（受讓）方30日內(nèi)接收經(jīng)營場所的，其成交資格將被否決，且不退還其已交納的交易保證金。

（2）若因昆明機(jī)場原因無法在確定承租（受讓）方30日內(nèi)移交經(jīng)營場地的，在昆明機(jī)場向承租（受讓）方發(fā)出接收經(jīng)營場地書面通知后，承租（受讓）方逾期超過10日不接收經(jīng)營場地的。

3.承租（受讓）方需向出租（轉(zhuǎn)讓）方提交商鋪裝修設(shè)計(jì)方案（包括但不限于效果圖（含實(shí)景效果圖）、平面布局圖、風(fēng)水電負(fù)荷數(shù)據(jù)等），積極開展裝修方案報(bào)審。

交易服務(wù)費(fèi)

承租（受讓）方應(yīng)于收到云交所《收款通知》之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)按本項(xiàng)目《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（詳見附件下載）一次性向云交所交納交易服務(wù)費(fèi)。逾期未交納的，該費(fèi)用在承租（受讓）方交納的交易保證金中扣除。

報(bào)名手續(xù)

一、線上報(bào)名手續(xù)

報(bào)名人應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前通過云交所網(wǎng)站（www.cynee.net）自行注冊、登錄、報(bào)名意向標(biāo)的，完成線上報(bào)名手續(xù)，并交納交易保證金。

二、報(bào)名材料包括：

1.經(jīng)報(bào)名人簽署的《報(bào)名登記表》《承租（受讓）申請與承諾》《品牌承諾函》（由云交所提供），《現(xiàn)場踏勘申請表》《現(xiàn)場踏勘承諾函》《安全承諾書》；

2.法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（若授權(quán)）；

3.《昆明長水國際機(jī)場2022年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》之資格條件中明確的承租（受讓）方應(yīng)具備的資格條件相關(guān)材料。

4.云交所認(rèn)為需要提交的其他材料。

以上材料須加蓋鮮章（法人或非法人組織）或簽字、捺手印（自然人），并統(tǒng)一掃描為一個(gè)PDF文本上傳至E交易系統(tǒng)供云交所審核，報(bào)名人保證其提交的報(bào)名資料均為真實(shí)、完整、合法和有效。

三、注意事項(xiàng)

（1）成功承租（受讓）后，承租（受讓）方須將紙質(zhì)版報(bào)名資料遞交給云交所辦理成交確認(rèn)手續(xù)；

（2）報(bào)名人交納保證金須以注冊會(huì)員時(shí)的注冊名稱交納，未以注冊名稱交納或他人代繳視為保證金交納無效。（保證金的交納詳見保證金設(shè)定及處置方式）。

材料郵寄地址：云南省昆明市五華區(qū)祥云街55-59號(hào)銀佳大廈17樓。

聯(lián)系方式：李先生，0871-63616509

特別提示：復(fù)印件均須注明“與原件一致”并加蓋鮮章（法人單位）或簽字、捺手印（自然人）。

保

證

金

設(shè)

定

及

處

置

方

式

交納方式

按照e交易系統(tǒng)提示進(jìn)行線上交納（因資金繳納方式為e交易系統(tǒng)錢包支付，錢包充值后需進(jìn)行項(xiàng)目保證金支付確認(rèn)，e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間可能晚于銀行到賬時(shí)間，為確保及時(shí)到賬請?zhí)崆皽?zhǔn)備并優(yōu)先選擇招商銀行網(wǎng)銀操作）。

截止時(shí)間

掛牌截止日17:00時(shí)前（以e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

保證金金額（元）

詳見《昆明長水國際機(jī)場2022年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》之交易保證金金額

備注：如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)被e交易系統(tǒng)有效識(shí)別交納的，則該報(bào)名人不具備承租（受讓）資格。

處置方式

一、當(dāng)承租（受讓）方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租（受讓）方所交納的交易保證金將無息返還；承租（受讓）方交納的交易保證金在付清云交所服務(wù)費(fèi)后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，經(jīng)出租（轉(zhuǎn)讓）方確認(rèn)后，剩余費(fèi)用原路無息退回。

二、若非出租（轉(zhuǎn)讓）方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租（受讓）方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（一）意向承租（受讓）方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租（受讓）方后，未參與后續(xù)競價(jià)程序的；

（三）在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)，各意向承租（受讓）方均不應(yīng)價(jià)的；

（四）在確定為承租（受讓）方后，未按約定時(shí)限與出租（轉(zhuǎn)讓）方簽訂《昆明長水國際機(jī)場有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》或《昆明長水國際機(jī)場商鋪/經(jīng)營場地租賃合同》及其附件，或未按約定時(shí)限支付合同履約保證金、交易價(jià)款的；

（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

三、意向承租（受讓）方（或承租（受讓）方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除云交所的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至出租（轉(zhuǎn)讓）方賬戶。違約金金額不足以彌補(bǔ)出租（轉(zhuǎn)讓）方、云交所等相關(guān)機(jī)構(gòu)損失的，利益受損方還可向有過錯(cuò)的意向承租（受讓）方（或承租（受讓）方）進(jìn)行追償。

四、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)以及向出租（轉(zhuǎn)讓）方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款和劃轉(zhuǎn)違約金等行為無需再由其確認(rèn)。

特別說明

一、云交所將出租（轉(zhuǎn)讓）方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎?/span>（轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目標(biāo)的的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行全部揭示，云交所不對本次出租（轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目標(biāo)的做任何擔(dān)保。

二、意向承租（受讓）方應(yīng)對出租（轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗(yàn)出租（轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目標(biāo)的、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀等，在對項(xiàng)目標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

三、本項(xiàng)目標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租（轉(zhuǎn)讓），標(biāo)的實(shí)際面積與公告所載面積如有差異，租賃費(fèi)（固定經(jīng)營權(quán)費(fèi)）單價(jià)不因上述因素而調(diào)整，出租（轉(zhuǎn)讓）方及其工作人員對項(xiàng)目標(biāo)的采用任何方式（包括但不限于：電話等即時(shí)通訊、口頭、文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)，僅供參考，均不構(gòu)成云交所對掛牌項(xiàng)目標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

四、意向承租（受讓）方按本項(xiàng)目公告約定提交報(bào)名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認(rèn)可出租（轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容（含附件），已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租（受讓）意向?yàn)椴豢沙蜂N的意思表示。

五、意向承租（受讓）方或承租（受讓）方不得以不了解項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認(rèn)文件及合同等交易文書、拒付交易價(jià)款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h。

六、本項(xiàng)目標(biāo)的相關(guān)材料的查閱及現(xiàn)場實(shí)地踏勘工作須在規(guī)定時(shí)間完成。

附件下載

附件1：昆明長水國際機(jī)場2022年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表.pdf；

附件2：航站樓商鋪示意圖.pdf；

附件3：現(xiàn)場踏勘申請表.docx;

附件4：現(xiàn)場踏勘承諾函.doc；

附件5：昆明機(jī)場航站樓招租品牌定位.doc；

附件6：經(jīng)營場所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認(rèn)承諾函（場區(qū)）.doc、附件6：經(jīng)營場所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認(rèn)承諾函（航站樓）.doc；

附件7：裝修期承諾函.docx；

附件8：禁止轉(zhuǎn)租分租承諾函.docx；

附件9：便利店同城同質(zhì)同價(jià)承諾函.doc；

附件10：安全承諾書.doc；

附件11：疫情防控承諾書.docx；

附件12：合規(guī)及廉潔自律承諾書.docx；

附件13：昆明長水國際機(jī)場有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同（航站樓零售）.docx；

附件14：昆明長水國際機(jī)場商鋪經(jīng)營場地租賃合同.docx；

附件15：報(bào)名登記表、承租（受讓）申請與承諾.pdf、品牌承諾函.pdf；

附件16：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).pdf。

聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱

云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

交易機(jī)構(gòu)地址

云南省昆明市五華區(qū)祥云街

55-59號(hào)銀佳大廈17樓

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

李先生

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